南京楼市，持续供应优质宅地。
6月30日，南京多块优质地块正式亮相，它们分别位于大校场、河西、城北、江宁以及江北等地。这些地块将在7月30日上午9:30启动，届时将进行一场限时竞价，以实现出让。
大校场G42地块的容积率为1.6，建筑限高为60米。该地块毗邻云尚紫薇、伟星誉璟府等知名项目。其挂牌起始总价高达11.62亿元，起始楼面地价更是达到了27042元每平方米。
河西G47地块，其容积率为2.2，坐落于河西北部的鼓楼片区，占地面积大约为4216.01平方米。该地块毗邻汇文学校，凭借其名校学区的优势，显得尤为突出。
城北的G49地块坐落于迈皋桥片区，紧邻正在销售中的中铁花语伴山项目，周边生活设施完善。该地块的容积率仅为1.2，低密度居住环境优势显著。
江宁G50地块坐落于将军大道翠屏山别墅群周边，其容积率仅为1.05，享有得天独厚的山水风光，成为该区域近十年内首次推出的住宅性质用地。
江宁G51地块坐落于紫金山科技城的上秦淮区域，其南侧与云台山河相邻，北侧则靠近砂之船以及地铁3号线秣周东路站，而东侧则是已经发展成熟的居住区。
江核G08地块，其容积率仅为1.05，紧邻长江之畔，与扬子江金融中心相距不远，周边环绕着雅居乐滨江国际、山川江樾等高档住宅小区，实为江核地区难得的低密度住宅用地。
老山G07地块，其容积率仅为1.05，坐落于老山之麓，紧邻正在建设中的地铁4号线二期珍珠泉站，未来计划开发成为一个低密度住宅区。
大校场G42地块
地块名称：秦淮区南部新城汇景北路以南、神机营路以东地块
地块边界明确：其南界紧邻规划中的特色街巷，南部延伸至汇秀路；西部边界则与神机营路相接；北部则到达汇景北路。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：26856.72㎡
容积率：1.01
建筑高度：≤60米
起拍总价：116200万元
起拍楼面价：27042元/㎡
今年南部新城推出的第二宗住宅用地，即首次挂牌的宅地编号为NO.2025G07，在4月23日经过38轮激烈竞价，最终溢价率达到了7.12%，被首次进入南京市场的民营企业上海宸嘉成功竞得。
G42地块毗邻中信泰富九庐、云尚紫薇等热门楼盘，其北侧仅一街之隔的伟星誉璟府已售罄。据悉，G42地块与上海宸嘉G07地块均为大校场片区推出的高品质住宅用地，与之前推出的住宅地块相比，在产品上存在显著区别，有望形成有序的市场竞争态势。
河西北G47地块
地块名称：鼓楼区江东街道汉中门大街以北、清江路以东地块
地块四至：东至现状，南至汉中门大街，西至清江路，北至现状
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：4216.01㎡
容积率：1.01＜Far≤2.2
建筑高度：≤60米
起拍总价：28100万元
起拍楼面价：30296元/㎡
该地块系鼓楼区在挖掘潜力、进行改造后推出的珍稀高品质住宅用地，周边设施完善，交通便利。地块西侧仅一街之隔便是金陵汇文学校，享有显著的名校教育资源优势。
该地块交通便利，距离规划中的地铁13号线乐山路站大约700米，与正在建设的地铁9号线江东门站相距不到800米；在半径400米的范围内，吾悦广场、苏宁环球商贸城等商业设施一应俱全，配套设施相当完善；此外，附近还有南大苏富特、南京国际服务外包大厦等产业园区。
河西区域的新房和住宅用地资源持续紧张，去年仅成功出让了两块住宅用地，分别用于建设金基珑樾府和招商金陵序项目。
招商金陵项目自去年11月首次开盘上市以来，已分三次推出全部372套住宅房源，现次次售罄，目前仅存26套尾盘房源继续在售。
此外，上周末，奥体建设旗下的丹荔云府项目首次开盘，推出了3栋楼共计64套房源，目前这些房源已基本售完。根据江苏土地统计数据显示，河西北部地区目前可供销售的住宅房源仅余约30套，而整个区域的广义住宅库存也仅有约120套。此次新盘的推出，对于缓解该片区住房紧张的局面具有积极作用。
城北G49地块
地块名称：栖霞区迈皋桥街道规划齐寿南路以西、华电路以南地块
地块四至：东至规划齐寿南路，南至现状，西至现状，北至华电路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：17517.24㎡
容积率：1.01＜Far≤1.2
建筑高度：≤35米
起拍总价：23300万元
起拍楼面价：11084元/㎡
该地块坐落于城北的迈皋桥区域，其东侧与丁家庄区域相连，南侧则与聚宝山山脉相接。地块与市妇幼丁家庄院区仅直线距离不到600米，地块南北两侧均规划有大型基层社区中心各一处，东侧紧邻栖霞区迈皋桥街道办事处，公共生活设施相当齐全。
该地块南边靠近尧红快速路，北边则与华电路相邻，区域内已规划完善的次干道和支路网络，使得驾车出行极为方便。同时，地块周边设有地铁7号线的丁家庄站和丁家庄南站，乘坐轨道交通出行条件十分优越。
地块南侧的中铁建开发项目名为花语伴山，该项目是迈皋桥区域近七年来首次推出的全新楼盘，其成交价格大约在每平方米2.7万至2.8万元之间。
江宁G50地块
地块名称：江宁区秣陵街道韩府路以西地块
地块四至：东至韩府路，南至现状，西至现状，北至现状
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：10714.79㎡
容积率：1.01＜Far≤1.05
建筑高度：≤24米
起拍总价：12400万元
起拍楼面价：11022元/㎡
将军大道三山片区，包括翠屏山、将军山、韩府山等地块，拥有丰富的山水资源，并享有优越的人居环境。该区域是一个集智能电网产业、高品质居住及配套设施等功能于一体的城市综合片区。片区内汇聚了证大九间堂、玛斯兰德、复地朗香、帝景天成等多个成熟的别墅社区，成为江宁地区别墅的聚集地。
该地块位于风景如画的翠屏山之麓，享有极为珍贵的高品质自然风光，且为三山板块近十年内首次推出的珍稀住宅用地，其容积率仅为1.05，适宜开发成为高品质、低密度的山水住宅。
江宁G51地块
地块名称：江宁区紫金山科技城双龙大道以西、融智路以南地块
地块边界明确：东部边界为双龙大道，南部边界为云台山路，西部边界为悠湖路，北部边界为融智路。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：48415.23㎡
容积率：1.01＜Far≤1.2
建筑高度：≤35米
起拍总价：58100万元
起拍楼面价：10000元/㎡
出让条件：
该地块靠近地铁线路，竞得者需采取有效措施降低震动和噪音，务必达到地铁和环保相关部门的规定标准。
在进行该地块的建筑方案设计时，必须征得地铁管理机构的正式书面反馈。考虑到城市轨道交通的规划与设计持续深化，以及工程实施条件的限制，线路走向、站点布局以及出入口、通风亭等配套设施的位置存在变动可能。政府部门保留了对这些调整的最终决定权。
紫金山科技城，地处高铁南站与禄口机场发展“金轴”以及绕越高速的交汇处，该地块凭借紫金山实验室、东南大学等创新平台的优势，致力于建设成为全球产业科技创新中心的核心承载区，以及全球顶尖人才汇聚的新高地。
该区域自然风光旖旎，地块坐落于云台山河之侧，沿滨水步道即可便捷通往上秦淮生态湿地公园，周围还分布着悠湖公园、中心湖公园等地，整体生态环境极为优越。
出行十分方便，地块东侧毗邻双龙大道，西侧则靠近苏源大道，距离宁宣高速和绕城高速仅有2公里，可在二十分钟内轻松抵达南京南站和禄口国际机场，而北侧仅600米之遥便是地铁3号线的秣周东路站。
江北新区
江北新区5幅宅地，分布在江核、老山、桥北等区域。
江核G08和老山G07地块备受关注，它们的容积率均为1.05。
新区2025G08地块位于江北新区滨江大道西侧、启龙路南侧，即NJJBd010-20-27地块。它紧邻长江岸线，与扬子江金融中心相邻。地块周边分布着雅居乐滨江国际、山川江樾等住宅小区，堪称江核地区罕见的低密度住宅用地。
地块边界明确，东临滨江大道，南接竞秀路，西靠胜利路，北界启龙路。该地块规划用途为R2二类居住用地，出让总面积达84441.94平方米。容积率控制在1.01至1.05之间，建筑高度不得超过60米。该地块的挂牌起始价格为171071万元。
新区2025G07地块位于江北新区迎翠路以南、环山路以西（NJJBc030-10-02），地处老山脚下，紧邻正在建设的4号线二期珍珠泉站，该地块未来将开发成为低密度住宅区。
地块四周界限明确：东边与环山路相邻，西边毗邻空旷地带，南边同样靠近一片空地，北边则与迎翠路相接。该地块规划用途为R2二类居住用地，出让总面积达到48444.54平方米，容积率介于1.01与1.05之间，建筑高度限制在24米以内。该地块的挂牌起始价格为60949万元。
新区2025G05地块位于江北新区桥荫路西侧、浦园北路北侧，具体坐标为NJJBc030-19-10。
地块位于桥荫路东侧，浦园北路南侧，迎江雅居小区西侧，华园路北侧。该地块规划用途为Rb商住混合用地，出让面积达到19629.38平方米。容积率限制在1.01至1.2之间，建筑高度不得超过24米。该地块的挂牌起始价为18750万元。
新区2025G06地块位于江北新区江北大道西侧、万家坝路北侧，具体编号为NJJBb020-18-12。
地块位于江北大道东侧，南界为一片空地，西侧边界是万家坝路，北侧同样是一片空地。该地块规划用途为R2二类居住用地，出让面积达到18195.47平方米。容积率限制在1.01至1.8之间，建筑高度不得超过60米。该地块的挂牌起始价为12492万元。
新区2025G09地块位于江北新区，具体是在凌波路西侧、竞秀路南侧，对应的地块编号是NJJBd010-20-21。
地块四的边界线明确：东侧毗邻凌波路，南侧与繁锦路相邻，西侧与知春街相接，北侧则至竞秀路。该地块规划用途为R2二类居住用地，占地面积达到34623.19平方米。其容积率介于1.01和1.6之间，建筑高度上限不超过80米。该地块的挂牌起始价格为97388万元。
